Lupa- ja valvontalautakunta
Pöytäkirja 15.06.2023/Pykälä 18

LUPAVLTK 15.06.2023 § 18  

189/10.03.00/2023  

VALMISTELIJA:
Rakennustarkastaja Janne Heikkinen p.040 831 6068

Rakennuspaikka: Utajärvi, Kormuntie, kiinteistötunnus 889-407-58-3

Rakennushanke: Puutavaran terminaalialue kooltaan noin 7 ha

Kaavoitustilanne: Alueella on voimassa maakuntakaava, jossa kiinteistöön ei kohdistu merkintöjä

Naapureiden kuuleminen ja lausunnot:

-          Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta

-          Oulunkaaren ympäristöpalvelut: Oulunkaaren ympäristöpalvelut muistuttavat lausunnossaan mahdollisesta ympäristöluvan tarpeesta toiminnan laajuuden selvittyä sekä suppeahkosta luontoselvityksestä

Suunnittelutarveratkaisun tarpeellisuus:

Varastoalueen koko on vähäistä suurempi ja vaatii erityistä maankäytönsuunnittelua. 

Rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaan

Perustelut:

Ottaen huomion alueen suunnittelutilanne ja maankäyttö, esitetyn toiminnan luonne ja sijoittuminen sekä arvioitavissa oleva rakennustapa ja vaikutukset maisemaan ja ympäristöön, ei rakentamisen katsota aiheuttavan maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä mainittuja kielteisiä vaikutuksia.

1  ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueidenkäytön muulle järjestämiselle

Myönteinen suunnittelutarveratkaisu ei ole ristiriidassa nykyisen kaavoituksen kanssa. Terminaalialue sijoittuu valmisteilla olevan Hietaselän teollisuusosayleiskaavan alueelle. Kaavaluonnoksessa terminaalialueen merkintä on T/EN (Teollisuus- ja varastoalue).  Lähimpään asuinrakennukseen on terminaalista matkaa 1,25 km

2  on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta

Tieliittymä vaatii liittymäluvan hakemisen Ely-keskukselta. Alueelle ei tule vesi- eikä

viemärijohtoa.

3  on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista

Rakentamisella ei ole suuria maisemavaikutuksia eikä alueella tiedetä olevan kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita, eikä luonnonsuojelun kannalta huomioitavia kohteita. Alue on turvepohjaista metsätalousmaata.

Liitteet: asemapiirustus, ote maakuntakaavasta ja sijaintikartta

Rakennustarkastajan esitys:

Lupa- ja valvontalautakunta hyväksyy hakemuksen mukaisen suunnittelutarvehakemuksen. Suunnittelutarveratkaisu on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen.
 

Lupa- ja valvontalautakunta:

Hyväksyttiin.
             ----